大城市一张床买小城市几套房，楼市分化在加剧吗？

　　中新网客户端北京8月27日电(彭婧如)继黑龙江鹤岗的“白菜价”房子之后，辽宁阜新一处面积为56.02平方米、售价为2万元的房子近日也引发广泛关注。与此同时，北上广深房价坚挺，不乏售价上千万的房子。大城市一张床买小城市几套房，有观点认为这是楼市分化加剧的信号。真实情况到底如何？

　　千万学区房VS两万一套房

　　“‘白菜价’的房子确实有，但我们这并不是所有的房子都是‘白菜价’，总价几十万元的房子比较正常。”阜新当地的一位房地产中介告诉记者。

　　根据阜新当地挂出的房源信息，每平米千元以上的房子才是主流，其中又以3000元-4000元/㎡的房源居多。

　　据了解，近日引发关注的“白菜价”房子地处阜新城南米家小区，“一分钱一分货，米家小区基本是回迁房，价格低的一般是毛坯房，楼层可能不太好。”上述中介表示，这类房子一般比较容易谈价，因为并不好出手。

　　与辽宁阜新的情况相反，北上广深的千万元的房子依旧是成交进行时。

　　“‘7·15新政’之后，成交量确实没那么多了，但是业主对价格其实没有太大让步。”深圳的一位房地产中介表示，自己最近还经手了几套千万元级别的房子交易。

　　“7月70城新房价格平均涨幅为0.47%，其中，对楼市收紧调控的深圳上涨0.6%，涨幅较上月收窄0.2个百分点，有所降温。但深圳二手房价格上涨1.2%，涨幅收窄0.7个百分点，仍领先其他一线城市。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说。