时机已到！如何选筹？都江堰邀你住进三遗之城

　　今年10月，全国房贷利率迎来了本年度的首次转向，有20个城市的房贷利率下调，多个城市放款速度加快！贝壳研究院公布的一组数据显示，有30%的重点城市在下调房贷利率，下调范围较上个月明显增大，此外，百城中有60%的城市放款周期缩短。

　　12月6日，中共中央政治局在京召开会议，分析研究2022年经济工作，明确指示：要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环，同日，央行宣布全面降准，释放长期资金1.2万亿，次日，央行宣布降息，楼市利好频传。

　　利率的下调，意味着借贷成本的下降，加之放款时间的缩短，无疑将刺激购房需求及增加成交较量。这就预示着，接下来市场的重点，应该是前期观望的客户，逐步开始进场了！

　　为什么中国人这么热衷于买房子？很明显，在通胀的时代下，房地产依然是最稳定、最有价值的投资。但是，这不意味着可以乱买乱投资，钱，一定要用在刀刃上。做好价值投资，做时间的朋友。

　　（ 俯瞰都江堰城区  摄影：云卷云舒）

　　但是，站在选筹的角度，令不少购房者头疼的是该怎么选？别着急，这篇文章就给你答案。

　　选筹，重要的是选城市

　　买房是个技术活，资金准备好了，购房资格也有了，是否就意味着可以开始买买买？一个大写的NO！

　　来，买房选筹最重要的一课，就是选城市！

　　城市是人才的聚集地，优秀的人才聚集在大都市圈里！我们可以参考人口净流入、政策利好、资本流动、产业引导等条件，来作为选择城市的标准。

　　刚刚发布的《成都都市圈发展规划》，是国家层面批复的第三个都市圈规划，也是中西部地区的唯一一个！

　　今年，国家统计局提供的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》正式发布：

　　成都市常住人口突破2000万大关，达到2093.8万人，成为继重庆（3205万）、上海（2487万）、北京（2189万）之后，我国第四个人口超2000万的城市，也是一座妥妥的新晋超大城市。特别是成都的城区常住人口达到1334万，与六普数据相比，十年，增加了近600万人。

　　人口净流入的数据已经说明一切，买房，选成都就对了！

　　那么，在成都买房，具体又该锁定哪个地方？来，广大西北人民以切身的体会告诉你：买房最佳选筹地——都江堰。

　　（山水与城市相融  摄影：云卷云舒）

　　都江堰一直都是成都人民的后花园，近两年，更是成为川内其他城市、重庆、西北等城市的后花园。

　　买房选筹都江堰，城市机遇是关键！

　　看懂城市价值，选择的其实是城市的发展机遇。

　　处于成都半小时经济圈的都江堰，便是这样一处让所有人感到充满发展机遇的城市。

　　10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式印发，被称为“中国经济第四增长极”的成渝经济圈，成渝双城的合作共建，将继续带动着整个西部地区乃至全国的协调发展。加上刚刚发布的《成都都市圈发展规划》，成都这座超大城市正迎来新一轮的大发展大机遇。

　　都江堰，作为成渝经济圈中的重要节点城市，都市圈中唯一的三遗城市，珍贵稀缺。为成渝两地的资源整合与发展提供着新思路。同时在双城高光的加持下，它享受着城市发展红利，持续开启城市价值的有机转换。

　　尤其是在今日全线通车，全长437.7公里的成都“三绕”，即“成都经济区环线高速公路”，不仅对完善西部地区的综合交通枢纽起到了积极作用，也为大成都都市圈发展提供了有力支撑。随着成都“三绕”的全面开放，作为川西旅游景点的集散地，都江堰还将串联起更多的交通要塞，让各地人民从这一四川盆地的门户，驶向川西、耍尽川西，开启更多幸福生活场景。

　　(古堰秋色 摄影：云卷云舒）

　　这座三遗城市“宜居、宜业、宜商、宜游”的城市价值，已为大部分人熟知，并成为很多人的度假、置业乃至养老的优选。都江堰不仅是成都的后花园，俨然正成为所有人的后花园，不仅能让人“走进来、留下来、住下来”，更是基于放眼未来发展的长线选择。

　　宜居之城，长寿之选

　　选房子，还有一点特别重要，那就是选环境。

　　这两年反复的疫情，给我们敲响了警钟，买房要更加注重自住的便利性和舒适型。选择了都江堰，从外部环境来说，“三遗都江堰，宜居第一城”的金字招牌可是实实在在的：得天独厚的自然环境，脚下是千里岷江，身后是幽幽青城，好山好水，筑起优质的居住体验。60.28%的森林覆盖率，负氧离子爆表，呼吸的每一口都是清新与温润。年平均15.2度的温度，让人生活在这里既无酷暑又无严寒，好山好水好空气，让都江堰早在2003年就成为了被政府认证的“长寿之乡”，全市人均寿命比全国平均寿命高出5.7岁左右。

　　（青城山之秋 摄影：折耳兔）

　　从内部环境来说，近年来都江堰一直受到品牌开发商的喜爱，城市建设和配套逐年升级。一线的开发商带来创新的设计理念和优秀的服务理念，可以说在都江堰，有着不输一线城市精品楼盘的居住品质。

　　（九条河流穿城而过  摄影：张铨生）

　　从软环境来讲，近年来，都江堰的大健康产业蓬勃发展，“康养+医养+旅游”新模式正在形成。五粮液集团计划投资40亿元打造国际医养管理中心，打造 “大医养、大生态、大数据、大旅游与大健康”融合发展的华西医学中心、康养中心和高端森林康养度假酒店。已开业的都江堰首嘉医院，则是一家以医疗+康养服务为主，打造医学及康疗相结合的区域性医疗中心及国际一流的现代化医院；北大培文集团则将携手华西二院，打造华西妇儿大健康中心。

　　选择都江堰这样一座城市，就是选择将健康与品质代入了生活的日常。

　　买入都江堰 幸福唾手可得

　　成都，一座连续12年蝉联中国最具幸福感城市榜首的城市，凭借自身的优良条件，又在新一线城市的竞争中拔得头筹，吸引了大批创业创新人才来到蓉城。

　　在都江堰，老百姓的幸福感，可是写入城市发展战略中的。

　　（网红打卡地——钟书阁 摄影：折耳兔）

　　中国房地产蓬勃发展了20年，早已经不是普涨的时代，市场在分化，竞争在加剧。想要与这样一座超大城市的发展共享红利，同时兼具投资和自住价值，都江堰，无疑提供了一种捷径。

　　（雪山下的公园城市  摄影：张铨生）

　　温和的房价，宽松的落户政策，支持使用全国公积金，对于全国置业人群都友好且包容。尤其是11月以来，成都多家银行下调贷款利息，这为全国的购房者提供了更低的门槛。

　　（南桥夜色 摄影：云卷云舒）

　　放眼全国，都江堰的价值都十分稀缺——山水画卷，城市资源，文旅底蕴……在这里构建起了它独特的城市价值和生活美学。西北人，问问身边那些在都江堰买了房子的亲朋好友，或者干脆就来都江堰转上一转，来体会一盘当都江堰人的幸福！

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