南京多片区房主降价求售，二手市场趋冷

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）前两天刚刚有一批河西的二手房降价促销，扬子晚报记者9月10日在一家房产机构的平台上看到，南京江宁的房主们也开始下调挂牌价，降幅在2万至30万元不等。尽管调价房源的数量并不多，不过业内人士指出，受到贷款利率上调、额度收紧等因素影响，南京的二手房市场在“金九”转冷。

　　在该平台的二手房板块中，点击“24小时降价”房源的选项，可以查看相关片区的房价报价变动情况。在该平台纳入统计的近5300套江宁二手房中，整体均价为25794元/㎡，其中在过去24小时内降价的房源为126套，而涨价房源只有15套。记者查看发现，降幅较大的一套是来自百家湖附近的中小户型，面积76㎡，原先挂牌价为240万，目前已经下调至220万，单价也降为28788元/㎡；岔路口南方花园一套108㎡房源的降幅更大，达到27万，原先报价为265万，现在挂牌价238万，单价回落至22037元/㎡。记者注意到，多数房源的降幅在10万以内，以3万-5万为主，中介人士介绍，以目前的市场行情来看，几万元的优惠几乎难以吸引到买家，房主不下“血本”估计很难成交。

　　就在本周二，扬子晚报关注到了南京河西二手房降价“抛售”的消息，河西南部的2套房源挂牌价比市价低了8000元-10000元/㎡，引发不少买家围观。其中一套来自招商雍和府，打着“急售”牌的该房源面积121㎡，售价为625万，折合单价只有51000多元/㎡，而目前该小区的整体均价为61800元/㎡；另一套房源为五矿崇文金城的90㎡户型，报价520万，比市价要低了50万元。业内人士介绍说，二手房的降价跟南京尚未出台的二手房指导价关系不大，有可能是房主急需资金不得不忍痛割爱，也有可能是前期挂牌价虚高，为尽快出手而主动调价。