老人把房产留给孙子 为啥不能算继承？

　　郑州一位老人在去世前留下遗嘱，将自己的房子留给孙子，家中其他人对此均无异议。孙子去办理过户时，税务人员表示，孙子不在法定继承人范围内，不能按照“继承”办理，只能按照“遗赠”办理。这种情况下，就需要交3万多块钱的契税。这让孙子想不通：自己亲奶奶的房子留给自己，为啥自己不算继承呢？

　　事件

　　老人把房产留给孙子，过户时被告知不算“继承”

　　市民冯先生住在郑州市二道街168号院，他的母亲在2014年病故。老太太去世前留下遗嘱，将自己名下的一套房产留给孙子，也就是冯先生的儿子小冯所有。这份遗嘱经过了公证，冯先生的家人们对老太太的决定也都没有异议。

　　老太太去世后，小冯一直没有去办房产过户手续。直到今年6月份，因为自己的孩子马上要上学了，报名时需要提供房产和户籍资料，小冯和父亲冯先生一起去办理房产过户手续。

　　“先去房管局的窗口，他们按照继承给备案了，然后又去税务窗口，税务人员说，我儿子不在法定继承人范围内，不属于继承，属于遗赠，不能按继承办理。”冯先生说。

　　那么，继承和遗赠有什么差别呢？根据我国税法的规定，如果是继承的话，不需要缴纳契税的，但是遗赠需要。税务人员计算之后，小冯需要缴纳3万多块钱的契税。

　　冯先生对此很不解，他说，依法纳税是公民的义务，他肯定遵守。但是他遇到的这个情况，不应该交这个税。“这是亲奶奶给亲孙子，都是直系亲属，而且我们家其他人也都没异议，为啥不算继承呢？”

　　回应

　　孙子不在法定继承人范围内，只能按遗赠处理

　　针对冯先生的疑问，7月1日下午，记者专门咨询当时为他办理业务的税务工作人员梅女士。

　　梅女士解释说，根据《继承法》第十条的规定，遗产继承的第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　“因为遗产是小冯奶奶的房子，中间小冯的父亲还健在，从法律上来说，法定继承人不包括小冯。这种隔代的遗嘱，只能算遗赠，不能算继承。”

　　记者也查阅到，在2004年，国家税务总局下发给河南省财政厅的一份《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》中，也明确表示：

　　一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

　　二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　依据这些情况来看，小冯并不在法定继承人范围内，应当缴纳契税。小冯也当场缴纳了3万多元的税款。

　　不过，冯先生还是想不太通，他认为，既然被继承人的祖父母辈都可以是法定继承人，为什么孙子辈不在法定继承人范围内呢？“另外，我虽然还健在，但是我和我的兄弟姐妹都尊重母亲的遗嘱决定，都放弃了对房产的继承权，那么这个权利是不是可以顺延给我的孩子，把他作为继承人呢？”6月29日，冯先生向国家税务总局郑州市税务局申请了行政复议，目前还在等结果。

　　说法

　　孙子女只在特定条件下享有法定继承权，小冯也有办法免缴契税

　　对于这起事件，河南继春律师事务所的于继春律师解释说，遗嘱继承和遗赠的区别在于继承人是不是立遗嘱人的法定继承人，继承人是立遗嘱人的法定继承人的，所立的遗言叫遗嘱，不属于法定继承人的让与遗言，叫遗赠。我国民法典规定的法定继承人不包括孙子女，孙子女只有在特定的条件下才享有法定继承权，本案不具备该条件。孙子女既然不在法定继承人的范围内，以老人的意思继受财产的就属于遗赠。

　　那么，小冯有没有其他办法可以免缴这笔税款呢？

　　于律师给出建议：首先，对于奶奶立下的遗嘱，孙子小冯可以声明拒绝“继承”。然后，小冯父亲的其他兄弟姐妹也作出声明放弃继承。这样，房子就会由小冯的父亲继承，可以不用缴纳契税。将来由小冯的父亲再立下遗嘱，把房子留给小冯，这也是法定继承，也不用缴纳税款。

　　不过，这样做虽然可以免除缴纳契税，但小冯却无法现在就获得房子的产权，他孩子的上学也会受到影响。最终如何取舍，还要由小冯自己决定。