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58同城、安居客2021返乡置业报告:超六成人选择留在工作城市及周边购房

21-01-26 17:37 来源:经济参考网 编辑:刘宇非

  进入2021年,尽管突如起来的疫情打乱了人们归家的脚步,但却没有打消人们返乡置业的需求。针对2021年返乡置业市场情况,58同城、安居客发布《2020-2021“返乡置业”调查报告——春节不返乡·在线云置业》调研报告显示,在置业选择上,超六成人选择留在工作城市及周边购房,近四成人因方便照顾家人,选择回家乡置业。

  58同城、安居客平台监测数据显示,2020年春节期间返乡置业意向城市多在工作城市的周边,北京工作的异乡人返乡置业意向城市热度最高的为保定,其次为廊坊、邯郸、石家庄;上海返乡置业意向城市热度排名前三的为盐城、苏州及合肥;广州、深圳返乡置业意向城市TOP10中,湛江、茂名、汕头、揭阳、梅州均榜上有名。

  但值得注意的是,与2020年春节前相比,2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低,有61.2%的人希望在工作城市及城市周边购房。报告显示,参与调研的人群中,有47.6%的人选择想在工作城市买房,另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。

  58同城、安居客《2021返乡置业报告》调研数据显示,职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素。选择留在工作城市的人们,则更看重大城市便利的生活环境、更有前景的置业发展、及子女更好的教育。与去年相比,选择留在工作城市置业人们更看重大城市生活的便利性,占比比去年提高近20%。

  同时,结果显示,有37.8%的人表示想要回到家乡置业(包括家乡的省会及非省会城市),人们选择回乡置业的主要原因是为了方便照顾父母家人。

  人们物质生活水平提升下,房价不再是影响人们返乡置业城市选择的唯一抉择标准,城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因素。

  较低的房价和安逸的生活环境,使得二三线城市成为越来越多“漂一族”的退路。不过,对于他们来说,回乡也面临着薪资待遇降低、生活品质下降、医疗教育资源减少等问题,其中回乡工作机会的减少是阻碍人们回家的首要原因,占比比去年提高了5%。

  此外,“云置业”成为置业新形态,在视频看房、VR看房等技术的兴起下,人们已经可以做到足不出户就能考察心仪的房源,在线看房“云置业”正在成为人们置业的新形态。数据显示,2020年下半年,武汉、上海、西安等城市的在线成交热度高涨,通过在线沟通、在线看房等方式促进成交,让远在他乡的人也可以无障碍看房、选房、购房。而在2020年12月,西安、武汉、长沙、重庆等城市的在线微聊热度排名靠前,购房者更愿意通过在线微聊来了解这些城市的房源情况。

  58安居客房产研究院分院院长张波表示,2021年春节非常特殊,也是非常特殊的返乡置业年份,由于受到疫情影响,预计很多城市对于返乡会有一定限制,同时返乡地区的楼盘是否能正常接待用户实地看房,也存在一定的不确定性。因此,对于今年有意返乡置业的人群来看,可以多在线上进行提前的看房找房,尽量减少和缩短线下看房的次数和时间。同时,由于不少人群可能会留在工作地,预计房企春节期间在一二线城市推出的房源量也会高于去年同期。

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