房产证多久能拿到 房产证遗失有什么危害?

　　如果我们购买的房屋没有房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因无法办理房产证而得不到法律的承认，对于购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说买房还是要买那种双证齐全的房子才行，那么买房后，房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害呢？请一起在下文中进行了解。

　　一、房产证多久能拿到？

　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　二、房产证遗失有什么危害？

　　1、不能买卖

　　房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

　　2、不能抵押

　　许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

　　3、不能出租

　　如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

　　4、合法权益不能得到保护

　　当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

　　5、不能得到补偿

　　一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　6、不能办理继承或赠与手续

　　房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

　　对于购房者来讲，买房的时候除了要占有房屋外，同时还要尽快的去办理房产证，只有进行了过户登记，实际取得了房产证之后，那么才能算是真正意义上取得了房屋的所有权，这个时候也能在一定程度上避免一些损害自身利益的情况出现。

　　（华龙网综合）