买房之前需要做哪些准备工作 你知道吗?

　　买房子是一件大事，尤其是对没有买过房的人来说，所以在买房之前肯定是要做好准备工作的，一切做到心中有数，有备而来，那么，买房之前需要做哪些准备工作？

　　了解贷款政策

　　现在有很多人，尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

　　评估自己的购房能力

　　在买房子前，要计算自己的资金，自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是合理的。

　　学习房产知识

　　房产知识是很多人都欠缺的，想要买房，首先得知道一些基本的常识。学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

　　买房要做的准备

　　1、查询购房资格

　　现在大多数的城市都有买房限购政策，所以买房之前查询个人的购房资格非常重要，免得自己选了房子之后，发现原来自己根本就不符合购房条件。如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。大家要注意不同地区的政策也可能存在很大的差别，购房者还需要了解当地的买房政策。

　　2、评估自己的购房能力

　　买房子之前，购房者要做好长远的打算，如果你准备贷款买房，买房子可不是一时之事，不能只考虑首付款和交房时所需的费用。还应该包括接下来3至5年内短期的工作发展以及今后10年至20年后可能的职业安排。另外还要综合考虑自己平时的消费习惯，支出项目，这样才能合理的规划贷款买房的额度和期限。

　　3、收集楼盘资料

　　选房子算是购房流程中耗费时间比较久的一步了，大家在准备购买房屋之前，应该先对房地的房价了解清楚。另外还要多了解一些楼盘信息，先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。如果你购买的是现房或者是二手房，你还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

　　（华龙网综合）