您当前的位置 : 中国甘肃网 >> 房产频道 >> 家具商城

什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?

19-12-05 09:05 来源:华龙网-新重庆客户端 编辑:赵满同

  租赁房屋是现在很流行的一个趋势,大家在租赁房屋的时候是需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型的。和房东直接签订租房合同是比较靠谱而且价格比较合适的。那么租赁备案对房东的影响吗。租赁备案房东需要交税吗,按照正常情况的话就是需要房东进行备案的,而且具有可靠和安全性,来看看这些具体的介绍。

  租赁备案对房东的影响

  有约定的从约定,如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的,则出租合同自办理登记备案手续后生效,但是即使未办理登记备案手续,合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的,则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方,承租方已经收房的,承租方向出租方支付租金,承租方接受的等情形。

  租赁备案房东需要交税吗

  租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。

  备案是向房地产管理部门在线签署后,开发商提交合同备案,经有关部门审核后,获得备案号,并打印出合同文本。买方和卖方将签署并盖章,每份均签订。合同签订后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功,如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

  租房网签备案后,就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。

  上述小编介绍了关于租赁备案对房东的影响这个问题,如果房屋备案出租的话是要房东接受审查的,而且需要符合相关的规定才能进行出租。同时对于租客们来说也是有一定安全性和保证性的。租赁备案房东需要交税吗,如果租房备案的话是需要缴税的,而且是需要按照有关规定进行执行的,这些内容大家要了解。

  (华龙网综合)

版权声明:凡注有稿件来源为“中国甘肃网”的稿件,均为中国甘肃网版权稿件,转载必须注明来源为“中国甘肃网”。

精彩推荐

  • 刘醒龙:以敦煌名义接续汉唐 刘醒龙:以敦煌名义接续汉唐
  • 王登渤:读《敦煌本纪》能感受到充沛的气脉 王登渤:读《敦煌本纪》能感受到充沛的气脉
  • 王光庆:支持优秀人才做好文学创作 王光庆:支持优秀人才做好文学创作
  • 陈青:希望甘肃作家创作出更多有筋骨的好作品 陈青:希望甘肃作家创作出更多有筋骨的好作品
  • 李敬泽:《敦煌本纪》是给我们一个看中国的视野 李敬泽:《敦煌本纪》是给我们一个看中国的视野
  • 【陇上味道 甘之若饴】带你走进极简陇菜史 【陇上味道 甘之若饴】带你走进极简陇菜史
  • 【看点】课后延时服务 化解家长烦恼 【看点】课后延时服务 化解家长烦恼
  • 定西渭源:特色产业越来越红火(组图) 定西渭源:特色产业越来越红火(组图)

关注我们

中国甘肃网微博
中国甘肃网微信
甘肃头条下载
甘肃手机台下载
微博甘肃

新闻排行

1   甘肃省举行进口贸易对接会暨现场签约仪
2   雄关大地上的“八棵树” ——嘉峪关公
3   “双十一”网购狂欢即将来临 警方发布
4   李荣灿在连城国家级自然保护区调研检查
5   甘肃省35条客运班线重新许可开行
6   武威凉州区大力推广农业机械化耕作
7   第三届丝绸之路(敦煌)国际文化博览会
8   甘肃肃北汉子跃马“扬鞭”上演马背激情
9   甘肃省下发普通高等学校招生戏剧与影视
10   甘肃省出台《意见》支持检察机关依法开
分享到